frank 的部落格

最近常有人 問 如何選擇「驗屋公司」， 越貴越好？儀器使用越多越好？ 如果你有興趣 繼續往下看的話 相信你也有相同的困惑 ， 且耐下性子 慢慢聽我往下說…..

首先 澄清一點 是關於 「驗屋公司」政府並沒有相關的任何證照  不像 「建築師」「室內設計師」等 是有政府頒發的證照 所以 「驗屋」靠的是驗屋人員的「經驗」和 「學經歷背景」及「證照」而不是「公司」驗屋公司說穿了 和 一般公司行號是一樣的 所以 我們須著眼在驗屋人員的證照和經歷 而非公司 或 個人 

最近研究了一下手機維修的東西 看到很多視頻 都用所謂的「電源維修儀」來做為電子產品的供電器 可以輸出 3.7V 5v或12v 覺得做維修就要這儀器 可又覺得自己是業餘玩家 花個1，2千元台幣 好像沒這必要 經過一番的思考 終於以最少的金額 做了這簡易型的電源電壓供應器

如標題所示 很多人驗地磚澎空 就拿了一根木棒 一把雨傘 往地上敲 可惜敲了老半天 什麼也聽不出來 最近驗屋時看到這種狀況 特別提出來 大家注意一下使用的工具

如果 你使用了塑膠雨傘 因為"它" 本身是不容易產生共振的 所以很難察覺是否空心

很久沒寫驗屋報告了 今天有空 分享一個新個案 A7 金捷市 

      之前 有分享過一篇"免敲牆 房間改雙切開關"的文章 獲得不少人的迴響 但缺點是還是要花 上千元 但隨著科技月來越進步 也陸續出現了不少高cp值的設備，讓有這個困擾各位 有一個省錢的解決之道

     常去驗屋 發現一般的建商 還是停留在很久年代 雙切開關一直都是主臥室的專利 另外的房間(小孩房 孝親房) 都還是在入口處設電燈開關 一旦你在床上看手機 或 電影 看完 要睡覺時 都得掀開溫暖的被子 跑到入口處關燈 然後再摸黑 回到床上 這段摸黑的時間雖然只有3-5秒 但很容易踢到東西而受傷 若有開關設在床邊 或任何我想要放的地方 那真是太好了 一個超高cp值的解決方案 隱然已經產生

     很少人談到中古屋買賣的驗屋 大家一般都認為合約上一定會寫「現況交屋」沒什麼好驗的吧 房仲也怕橫生枝節 所以有的合約上 會請屋主自己填寫房屋瑕疵 很多人就信以為真了 事實是..... 

      常幫人驗屋 也會遇到買賣中古屋的個案 其實中古屋的房子 問題更多 .我們找到問題 還是有機會和前屋主商議下尾款的

今天終於解決了長久以來 驗屋無法辨識強化玻璃的困擾 實做強化玻璃的辨別

1.首先要先確定我的太陽眼鏡是偏光鏡片 . 這個也困擾我好久 雖然網路上號稱有偏光功能 但如何認定？ 如果不是 等下將無法確定強化玻璃 終於我發現了這超強的卡片 很快可以確認你的太陽眼鏡 是否有偏光功能

         驗屋真的是 精益求精的行業 有沒有認真在做 看驗屋師每天po的文章 就知道了

  如果你花了上萬元的費用 得到一大疊的文件 然後工地主任跟你說這都沒法改 文件又有何用 反而造成你的疙瘩 真是賠了夫人又折兵....

       最近看到網路上在販售一些驗屋工具 種類繁多 但対於想要自己驗屋 又不想請驗屋師的朋友們 這是一種很困難的選擇 以下是我多年驗屋經驗的建議  大家可以參考一下

1. 首先是驗電插座  這個神器 可以讓你不用拆插座 也可以知道水電師傅有沒有接錯線 也是我第一個提出的利器 

找 “專業驗屋師” 驗屋 好 還是 “設計師” 驗屋好?

常有朋友跟我說 我找室內設計師跟我去驗成屋就好了 (一般設計師為了接你的案子 會無償幫你驗屋) 但這真的好嗎?